Demeure d'exception sur La Côte vaudoise

Une adresse,une histoire.

Marcus Rothenbuhler accompagne propriétaires et acquéreurs sur La Côte vaudoise et Terre Sainte. Une lecture juste, photographiée et mise en scène.

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Chaque adresse porte une histoire, notre métier est de la rendre évidente.

L'approche

Lire un lieu,
avant de le vendre.

Avant le prix ou la surface, il y a la lumière, un volume, une intention. C'est ce regard, patient, qui ouvre la prochaine histoire.

Salon vitré baigné de lumière ouvert sur le parc
Lumière, cadre, intention

Lumière, cadre, intention

Salon ouvert sur un jardin arboré aux couleurs d'automne
Le rapport au paysage

Le rapport au paysage

Salle à manger lumineuse d'une villa à Saint-Sulpice
Volumes et prolongements

Volumes et prolongements

Séquence cinématique d'une demeure sur La Côte

À vendre

Biens en vente

Méthode

L'image avant
le discours.

Terrasse avec vue sur le lac et les Alpes à Bursinel

Étape 01

Lire

Visiter, écouter, comprendre le lieu autant que la personne qui nous le confie. Identifier ce qui le rend unique, ce qui compte pour son propriétaire et ce qui peut être valorisé.

Escalier en colimaçon d'une demeure à Versoix

Étape 02

Mettre en scène

Photographier dans la bonne lumière, filmer dans la bonne séquence. Construire un univers visuel cohérent, fidèle et précis.

Grande terrasse contemporaine ouverte sur le lac à Coppet

Étape 03

Diffuser

Activer les portails, les réseaux et le carnet d'adresses, y compris pour les objets confidentiels dits hors marché.

Séjour panoramique avec vue sur le lac et les montagnes

Étape 04

Vendre

Négocier avec discernement, finaliser avec rigueur et accompagner jusqu'à la signature. Le bien trouve enfin sa nouvelle histoire.

Nos réalisations

À propos

L'énergie,
la passion
et le temps.

Doté d'une solide expérience dans la vente immobilière, Marcus est au bénéfice d'un brevet fédéral d'expert en estimation. Photographie, vidéo et nouvelles technologies sont les outils qu'il combine au service de chaque mandat.

« Avant chaque mandat, il y a une visite. Avant chaque visite, une intention. »

Marcus Rothenbuhler

Marcus Rothenbuhler en visite sur La Côte, en fin de journée

Contact

Vendre, estimer,
ou simplement échanger.

(+41) 21 807 09 46contact [at] marcus.immo
Route du Pont 2
1173 Féchy
Prendre contact

Territoires

De Coppet à Morges,
entre lac et vignes.

Nous opérons principalement sur Terre Sainte, le district de Nyon, la région de Rolle, Morges, St-Sulpice, Préverenges et Saint-Prex. Une connaissance fine de chaque commune, des écoles aux accès, du marché aux usages locaux.

  • De Coppet à Mies, Terre Sainte réunit des propriétés recherchées pour leur proximité avec Genève, les écoles internationales et les rives du lac. Un marché tenu, où la vente d'une maison ou d'un appartement demande une estimation précise et une diffusion mesurée.

  • Le district de Nyon combine centre historique, quartiers résidentiels et hauteurs avec vue sur le Léman. Villas familiales, attiques et immeubles de rendement : chaque bien y trouve son acquéreur lorsque le prix et la présentation sont justes.

  • Entre vignoble de La Côte et port de plaisance, Rolle attire les familles et les acheteurs en quête de calme sans renoncer aux commodités. Les propriétés avec vue lac s'y négocient sur des critères fins : orientation, dégagement, qualité de la construction.

  • Morges offre un marché immobilier équilibré, porté par sa qualité de vie, ses écoles et sa liaison directe avec Lausanne et Genève. Appartements de standing en ville, maisons individuelles dans les communes voisines : un secteur actif toute l'année.

  • Bordée par le lac et proche de l'EPFL, St-Sulpice reste l'une des adresses les plus prisées de l'ouest lausannois. Les biens y sont rares : une mise en vente préparée avec soin fait toute la différence sur le prix obtenu.

  • Préverenges allie calme résidentiel et proximité immédiate de Morges et de l'autoroute. Villas et appartements y bénéficient d'un cadre verdoyant, avec une demande soutenue pour les biens familiaux bien exposés.

  • Saint-Prex séduit par ses rives du Léman, son centre historique et ses quartiers résidentiels en hauteur. Un marché recherché où la qualité de la vue, l'accès au lac et la tranquillité guident chaque estimation.

  • Founex séduit par ses grandes parcelles, sa vue dégagée sur le Jura et le lac, et son accès rapide à Genève. Un marché de villas familiales où la discrétion de la commercialisation est souvent une exigence des propriétaires.

  • Coppet conjugue bourg historique, gare CFF et rives du Léman. Appartements de caractère et maisons de village y côtoient des propriétés contemporaines : autant de profils d'acquéreurs à cibler distinctement.

  • Village résidentiel au cœur de Terre Sainte, Commugny attire les familles pour ses écoles, son calme et sa proximité avec l'axe Genève-Lausanne. Les demeures récentes y trouvent preneur rapidement lorsqu'elles sont bien mises en valeur.

  • Mies figure parmi les communes les plus recherchées de l'arc lémanique, entre golf, école internationale et accès au lac. Un marché haut de gamme, exigeant sur la qualité de l'image et la confidentialité de la vente.

  • Tannay offre des propriétés avec vue sur le Léman à quelques minutes de Genève. Un secteur de villas où l'estimation doit tenir compte du dégagement, de la topographie et du potentiel de rénovation.

  • Crans-près-Céligny reste un secteur confidentiel, apprécié pour ses domaines, son château et sa quiétude. Les transactions s'y traitent souvent hors des circuits classiques, en réseau restreint.

  • Sur les hauteurs de Nyon, Begnins conjugue vue panoramique, vignes et cadre villageois. Maisons contemporaines et fermes rénovées y composent un marché apprécié des familles.

  • Bursinel, entre Rolle et Gland, propose des propriétés rares en première ligne de vue lac. Un marché de niche, où chaque vente se construit sur mesure.

  • Gland allie développement urbain maîtrisé, écoles et accès autoroutier direct. Appartements neufs et villas mitoyennes y répondent à une demande soutenue de primo-acquéreurs et de familles.

  • Au cœur du vignoble de La Côte, Féchy offre un panorama exceptionnel sur le lac et les Alpes. Notre bureau y est établi : une connaissance directe du village, de ses parcelles et de ses usages.