Intime

Cette charmante et spacieuse villa individuelle est située dans un agréable quartier résidentiel de la commune de Genolier, au cœur d’un environnement privilégié et à l’abri des regards. En quelques minutes à pied, vous rejoignez l’arrêt du petit train qui relie Genolier à la gare de Nyon en seulement 15 minutes, le centre du village, l’école ainsi que les commodités locales.

Construite en 2000 sur une grande et belle parcelle privative de 1080 m2, avec des matériaux de standing et des équipements de qualité, la villa totalise une surface d’environ 220 m2 habitables sur deux niveaux, avec 5 chambres à coucher, ainsi qu’un sous-sol.

Tel un jardin secret, la parcelle est magnifiquement paysagée avec de beaux arbres et diverses plantes aux multiples essences. Elle bénéficie d’un ensoleillement idéal tout au long de la journée. La piscine, chauffée par une PAC, est implantée de manière élégante et accompagnée de plusieurs terrasses permettant de profiter pleinement des extérieurs.

L’accès à la propriété se situe au bout d’un chemin sans issue. Un élégant portail s’ouvre sur un chemin qui mène à la villa où trois voitures peuvent être stationnées. La parcelle est entièrement clôturée.

Un autre atout est sa faible consommation énergétique grâce à l’installation d’une Pompe à chaleur (PAC) nouvelle génération combinée à de la géothermie.

Cette villa est idéale pour quiconque est à la recherche d’un bien dans lequel il est possible d’emménager de suite. Vous serez charmés par sa luminosité, son côté pratique, bien distribué et agréable à vivre.

C’est avec plaisir que je vous ferais découvrir INTIME en toute intimité lors d’une visite.